УК хочет закрыть подвал, где наша мастерская починки. Как разговаривать?

У нас в Кузьминках полгода работает мастерская починки в подвале дома: швейная машинка, верстак, инструменты, дежурства по субботам. Подвал пустовал лет десять, мы его разобрали, вынесли хлам и устно договорились с прошлым инженером УК. Ключ у меня и ещё у двух соседей.
Теперь в УК новый инженер. Пришёл посмотреть и сказал, что подвал — техническое помещение, посторонним там нельзя, ключ сдать до конца месяца. Расстроилась страшно: туда ходит человек 15 в месяц, бабушки приносят подшить брюки, подростки чинят велосипеды.
Понимаю, что устная договорённость ничего не стоит. Как теперь с ними разговаривать, чтобы не потерять помещение? И есть ли смысл бороться, или проще искать место в библиотеке?