Совет дома: как его выбирают и что он реально может решать

Я не консультирую, расскажу в общих словах и как было у нас. Совет дома выбирают на общем собрании собственников, обычно из нескольких человек, и из них председателя. Важно, что совет сам по себе почти ничего не решает за дом: крупные вещи (ремонт, использование подвала, ограждения во дворе) всё равно решает общее собрание. Зато совет может представлять жителей в разговоре с УК, участвовать в приёмке работ, собирать предложения и готовить те самые собрания.
Для УК разница есть: письмо от совета дома с протоколом о его избрании выглядит весомее, чем письмо от «жителей третьего подъезда». У нас в Тёплом Стане совет выбирали на очно-заочном собрании, бумажные бюллетени разносили по квартирам почти месяц. Порядок и кворум лучше уточнить в Жилищном кодексе или у профильного юриста, правила иногда меняются, а УК любит придраться к оформлению протокола.